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ADMINISTRACIÓN DE SU INMUEBLE

Contrato de administración mínimo a un (1) año, el cual se genera entre el propietario e Inmobiliaria y a partir de él la inmobiliaria cumple con lo siguiente:

  • Asesoría profesional y personalizada
  • Seleccionar correctamente al arrendatario
  • Pago oportuno del arrendamiento pague o no pague el arrendatario
  • Informe de cuenta mensual
  • Estudio de la solvencia económica y de buenas costumbres de los arrendatarios
  • Estudio de las solicitudes de arrendamiento de manera minuciosa y responsable tanto del arrendatario como de sus deudores
  • Se hace entrega del inmueble debidamente inventariado y se recibe de acuerdo al inventario inicial
  • Se vela por el buen estado de su inmueble
  • Se realiza mantenimiento preventivo y correctivo de las propiedades
  • Se recauda y se gira el valor de los arrendamientos el día 10 de cada mes
  • Se elabora contrato de arrendamientos previa aprobación de la solicitud de arrendamiento por parte de la empresa aseguradora INVESTIGACIONES Y COBRANZAS EL LIBETADOR DEL GRUPO BOLIVAR y/o EJEFIANZA S.A
  • Se elabora contrato de arrendamiento previa aprobación del propietarios con duración de un (1) año y mínimo seis (6) meses
  • Se inicia proceso ejecutivo a los dos (2) meses de no recaudo de la renta.
  • Se hace un seguimiento responsable de las cuentas de servicios públicos y cuotas de administración
  • Atender oportunamente los requerimientos hechos por los arrendatarios
  • Contratar los servicios de un abogado de confianza.
  • Protección del inmueble a través de la adquisición por parte del propietario de los seguros de protección ofrecidos por nuestra empresa

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD RAIZ.

La inmobiliaria le ofrece la asesoría profesional y oportuna para que usted venda su inmueble o lo adquiera. Dicha asesoría se hace hasta el final del proceso, es decir, hasta que el cliente obtenga su dinero producto de la venta y a la vez el comprador adquiera poder ahora sobre su propiedad adquirida.

ESTRATEGIAS DE PUBLICIDAD Y PROMOCION.

Es de costumbre pautar en programas radiales, en nuestro periódico local la PATRIA en donde se publican clasificados de los inmuebles disponibles en venta y en arrendamiento. Además se suma el telemercadeo, difusión en redes sociales y la oferta continúa que hacen nuestros asesores comerciales por toda la ciudad.

AREA DE MANTENIMIENTO

Dentro de nuestro personal se encuentran personas capacitadas e idóneas en los diferentes oficios, lo que ofrece mayor tranquilidad y seguridad al propietario del inmueble. A cada labor de mantenimiento y reparaciones se le asigna un interventor que vela por el buen empleo de los materiales y la culminación satisfactoria de la labor encomendada. Al estar el inmueble bajo nuestra administración se le ofrece la posibilidad al propietario de obtener crédito en los materiales y en la mano de obra. Dentro de los profesionales con los que contamos existe la prestación de servicios de plomería, electricidad, fontanería, pintura, cerrajería, carpintería, instalación de pisos en madera, cerámica o alfombra, entre otros.

SEGUROS DE ARRENDAMIENTO – EL LIBERTADOR

Contamos con el respaldo de seguros COMERCIALES BOLIVAR S.A. ¡Esto hace la diferencia! El grupo Bolívar con más de 60 años prestando servicios, ofrece seguridad y cumplimiento aparte de ser una compañía con experiencia y trayectoria, que se encarga de la investigación y análisis de la solvencia moral y económica de su arrendatario; además, si es del caso, El Libertador adelanta los procesos jurídicos necesarios para la restitución de su inmueble.

El seguro ofrecido nos protege por:

  1. Canon de arrendamiento
  2. Cuotas de administración
  3. Impuesto del IVA
  4. Servicios públicos
  5. Daños al inmueble
  6. Faltantes de inventario

COSTOS:

Para contratos de administración:

  • El diez (10%) de comisión inmobiliaria más un dos (2%) que corresponde al pago del seguro de arrendamiento.
    Para compraventa:
  • El 3% del valor sobre la venta.

Evite entregar su inmueble a personas irresponsables. Recuerde la INMOBILIARIA TORREÓN con diez (10) años de trayectoria en la ciudad vela por su patrimonio y lo más importante, a través de nosotros usted tiene representación y respaldo en la firma del contrato de arrendamiento.

SEGUROS DE VIVIENDA Y DE CONTENIDOS

Asegura tu casa…. Cobertura contra:

  1. Incendio y/o rayo
  2. Explosión
  3. Responsabilidad civil extracontractual
  4. Daños por agua y anegación
  5. Terremotos, temblor, erupción volcánica
  6. Hurto simple y calificado
  7. Daños derivados del hurto
  8. Asistencias domiciliarias

Entre otros.

Información de contácto

Teléfono: 884 04 00 - 884 02 12

Celulares: 312 834 40 82 - 302 448 68 48

comercial@inmobiliariatorreon.com.co

Carrera 24 No. 22 - 02 Oficina 210
Edificio Plaza Centro de la ciudad de Manizales

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Nuestra Empresa

Somos una empresa familiar con un personal altamente capacitado con experiencia en la administración de bienes inmuebles, estamos vinculados con las mejores empresas del ramo inmobiliario y de aseguradoras para que en conjunto podamos ofrecerles: Tranquilidad, respaldo y cumplimiento a la hora de ARRENDAR.

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