ADMINISTRACIÓN DE SU INMUEBLE
Contrato de administración mínimo a un (1) año, el cual se genera entre el propietario e Inmobiliaria y a partir de él la inmobiliaria cumple con lo siguiente:
- Asesoría profesional y personalizada.
- Seleccionar correctamente al arrendatario.
- Pago oportuno del arrendamiento pague o no pague el arrendatario.
- Informe de cuenta mensual.
- Estudio de la solvencia económica y de buenas costumbres de los arrendatarios.
- Estudio de las solicitudes de arrendamiento de manera minuciosa y responsable tanto del arrendatario como de sus deudores.
- Se hace entrega del inmueble debidamente inventariado y se recibe de acuerdo al inventario inicial.
- Se vela por el buen estado de su inmueble.
- Se realiza mantenimiento preventivo y correctivo de las propiedades.
- Se recauda y se gira el valor de los arrendamientos el día 10 de cada mes.
- Se elabora contrato de arrendamientos previa aprobación de la solicitud de arrendamiento por parte de la empresa aseguradora INVESTIGACIONES Y COBRANZAS EL LIBETADOR DEL GRUPO BOLIVAR y/o AFFI.
- Se elabora contrato de arrendamiento previa aprobación del propietarios con duración de un (1) año y mínimo seis (6) meses.
- Se hace un seguimiento responsable de las cuentas de servicios públicos y cuotas de administración.
- Atender oportunamente los requerimientos hechos por los arrendatarios.
- Contratar los servicios de un abogado de confianza.
- Protección del inmueble a través de la adquisición por parte del propietario de servicios de protección y mantenimiento locativo ofrecidos por nuestra empresa.
COMPRAVENTA DE PROPIEDAD RAIZ.
La inmobiliaria le ofrece la asesoría profesional y oportuna para que usted venda su inmueble o lo adquiera. Dicha asesoría se hace hasta el final del proceso, es decir, hasta que el cliente obtenga su dinero producto de la venta y a la vez el comprador adquiera poder ahora sobre su propiedad adquirida.
ESTRATEGIAS DE PUBLICIDAD Y PROMOCION.
Es de costumbre pautar en programas radiales, en nuestro periódico local la PATRIA en donde se publican clasificados de los inmuebles disponibles en venta y en arrendamiento. Además se suma el telemercadeo, difusión en redes sociales y la oferta continúa que hacen nuestros asesores comerciales por toda la ciudad.
AREA DE MANTENIMIENTO
Dentro de nuestro personal se encuentran personas capacitadas e idóneas en los diferentes oficios, lo que ofrece mayor tranquilidad y seguridad al propietario del inmueble. A cada labor de mantenimiento y reparaciones se le asigna un interventor que vela por el buen empleo de los materiales y la culminación satisfactoria de la labor encomendada. Al estar el inmueble bajo nuestra administración se le ofrece la posibilidad al propietario de obtener crédito en los materiales y en la mano de obra. Dentro de los profesionales con los que contamos existe la prestación de servicios de plomería, electricidad, fontanería, pintura, cerrajería, carpintería, instalación de pisos en madera, cerámica o alfombra, entre otros.
SEGUROS DE ARRENDAMIENTO – EL LIBERTADOR
Contamos con el respaldo de seguros COMERCIALES BOLIVAR S.A. ¡Esto hace la diferencia! El grupo Bolívar con más de 60 años prestando servicios, ofrece seguridad y cumplimiento aparte de ser una compañía con experiencia y trayectoria, que se encarga de la investigación y análisis de la solvencia moral y económica de su arrendatario; además, si es del caso, El Libertador adelanta los procesos jurídicos necesarios para la restitución de su inmueble.
El seguro ofrecido nos protege por:
- Canon de arrendamiento.
- Cuotas de administración.
- Impuesto del IVA.
- Servicios públicos.
- Daños al inmueble.
- Faltantes de inventario.
COSTOS:
Para contratos de administración:
- El diez (10%) de comisión inmobiliaria más un dos (2%) que corresponde al pago del seguro de arrendamiento.
Para compraventa: - El 3% del valor sobre la venta.
Evite entregar su inmueble a personas irresponsables. Recuerde la INMOBILIARIA TORREÓN con dieciocho (18) años de trayectoria en la ciudad vela por su patrimonio y lo más importante, a través de nosotros usted tiene representación y respaldo en la firma del contrato de arrendamiento.
SEGUROS DE VIVIENDA Y DE CONTENIDOS
Asegura tu casa.
Cobertura contra:
- Incendio y/o rayo.
- Explosión.
- Responsabilidad civil extracontractual.
- Daños por agua y anegación.
- Terremotos, temblor, erupción volcánica.
- Hurto simple y calificado.
- Daños derivados del hurto.
- Asistencias domiciliarias.
Entre otros.
